Skip to content

Эксперт по строительству

Первая Строительная Экспертиза — весь комплекс экспертных услуг


Бесплатная юридическая консультация:

ООО «Первая Строительная Экспертиза» проводит комплексную экспертизу проектов строительства с целью полноценного контроля за правильностью их составления.

Оглавление:

Этому процессу уделяется особое внимание, ведь только опытные эксперты, специалисты своего дела, смогут выявить все возможные ошибки, указать на необходимость доработки проектной документации, чтобы в дальнейшем исключить нарушения в процессе строительства.

Мы принимает в работу только проекты строительства, которые оформлены в соответствии с требованиями государственных стандартов. Для проведения экспертизы заключается договор. В ходе экспертного анализа предоставленный пакет документов тщательно рассматривается представителями нашей компании на предмет отсутствия нарушений. В итоге заказчику выдается экспертное заключение.

Експертиза проекта — процесс очень сложный и требует большого опыта и профессиональных знаний. Поэтому у нас работают настоящие профессионалы, мастерство которых является прочным фундаментом нашего развития и нашим конкурентным преимуществом в области оказания строительных экспертных услуг.

Важная информация

Законодательные изменения предусматривают обязательную экспертизу проектов

Закон № 1817-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» вступил в силу 10 июня 2017. Он имеет многовекторное действие и направлен, прежде всего, на смену существующей системы разрешений в строительстве. Отныне строительная отрасль будет работать по новым правилам и нормам. Закон предусматривает обязательную экспертизу проектов строительства


Бесплатная юридическая консультация:

Как выбрать экспертную компанию для экспертизы проектов строительства в Украине

Выбор экспертной организации — очень сложный и важный процесс. Ознакомьтесь с советами, которые могут вам помочь в выборе подрядчика. Во-первых, убедитесь, что выбранная вами компания находится в списке экспертных организаций, имеющих право на осуществление комплексной экспертизы проектов строительства, который размещен на сайте Минрегионстроя. Правильный выбор также предполагает учет других важных факторов.

«Первая Строительная Экспертиза» отвечает новым критериям Минрегиона

ООО «Первая Строительная Экспертиза» соответствует Критериям и может осуществлять экспертизу проектов строительства объектов, которые не содержат государственной тайны, по всем направлениям экспертизы, кроме экспертизы дорог, ядерной и радиационной безопасности, всем разделам проектной документации, по классу последствий относятся к объектам (СС1), (СС2) и (СС3).

Источник: http://pbe.ua/ru/

Эксперт по строительству

Строительная экспертиза – услуги по устному и письменному консультированию о состоянии здания или недостроенного объекта. Если вам нужно письменное заключение или дальнейшее участие подразделений нашей компании в Вашем проекте – мы всегда сможем договориться. Задайте вопрос по телефону , используйте форму обратной связи для отправки запроса.Допуски по строительному контролю и управлению проектированием>>

Кому нужна строительная экспертиза?

Если вы инвестируете и хотите знать точно объем и качество завершенных строительных работ на конкретный срок, мы предлагаем свой экспертный опыт по определению качества работ, привлекаем нужных специалистов использующих инструментальные средства контроля, например, можем определить реальную марку бетона и дать компетентное заключение. Основная оценка состояния здания при экспертизе — это визуальный осмотр, на его основании мы принимаем решения о том, следует ли применять средства инструментального контроля. Некоторые способы оценки состояния здания просты и не требуют особых затрат

Если Вы хотите купить недострой или новостройку, следует провести экспертизу его технического состояния, выполнить техническую экспертизу, только на её основе дорабатывают проекта, вносят изменения, составляют сметы дальнейшего строительства и самое важное – вы можете ориентироваться по запрашиваемой цене, стоит ли платить столько, сколько просит продавец: часто качество и объемы строительных работ бывают завышены


Бесплатная юридическая консультация:

Если компания останавливает строительство здания и решает продать объект недостроенным, привлечение строительной экспертизы позволит подготовить сделку компетентно и получить хорошую цену за сделанные объемы работ

Если вы получаете разрешение на строительство, компания ООО «Дирекция Заказчика-Застройщика» в силу своего опыта может сделать это быстрее для Вас!

Перед покупкой земли необходимо проверить наличие и состояние всех подземных коммуникаций и регулирующих линий, которыми ограничиваются возможности строительства и другого использования покупаемого участка. Местная администрация «может иметь виды» на вашу будущую собственность, об этом следует знать до покупки. Следует тщательно изучить генплан, оценить перспективы, получить письменный ответ от администрации.

Проверка правоустанавливающих документов и экспертиза договоров поможет обеспечить юридическую чистоту сделки — зачастую правоустанавливающие документы являются столь запутанными, что хозяин здания практически «неустановим»

Оказывают консультационные услуги компаниям специалисты ООО «Дирекция Заказчика-Застройщика», в компетенции которых — сопровождение строительства объектов. Производственно-технический отдел компании может сделать техническую экспертизу как проектных, так и строительных работ, составить технико-экономическое обоснование (ТЭО)


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://szakaz.com/tehnicheskijzakazchik/expert

Что такое строительно-техническая экспертиза

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Она включает в себя множество этапов – исследование документов, обследование объекта в натуру, проверку на законность, безопасность и многое другое.

Полученные сведения будут проанализированы экспертом, на их основе он делает итоговое заключение. Как проходит СТЭ и какие требования предъявляются к ней? Рассмотрим в нашей статье.

Законодательное регулирование вопроса

СТЭ является одним из видов инженерно-технических экспертиз. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п.

Согласно ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности, экспертиза может проводиться специалистами в данной области, причём работающими и в государственных учреждениях, и в коммерческих организациях.


Бесплатная юридическая консультация:

Лучше работать с специализированными компаниями – они предоставляют услуги более высокого качества, гибкие сроки выполнения, возможность проследить за деятельностью специалистов, непредвзятое отношение к любой стороне разбирательства.

Экспертиза назначается по инициативе заинтересованного лица и утверждается решением суда. После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия.

Что это такое

Независимая и судебная экспертиза различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Установлены общие требования к заключению любого эксперта.

Закон разрешает специалистам проводить данные работы на договорной основе. В итоге несудебного исследования эксперт оформляет заключение, которое становится письменным доказательством того, какими характеристиками обладает исследуемый объект. Результат проверки становится значимым доказательством при отстаивании своей позиции в ходе судебного разбирательства.


Бесплатная юридическая консультация:

Судебная экспертиза – это исследование, назначенное по просьбе любой из сторон спора либо самим судом в ходе судебного разбирательства. Перед экспертом можно сформулировать ряд вопросов, окончательный перечень которых утверждает суд.

Она назначается в зависимости от задействованной отрасли права и в порядке, установленном уголовно-процессуальным, административным и гражданским процессуальным кодексами.

Её проводят, когда требуется установление точных сведений о предмете рассматриваемого дела. Исследованием занимаются специалисты из судебно-экспертных госучреждений.

Судебную СТЭ проводят:

  • При определении характеристики проделанной строительной работы.
  • Для установления соответствия строительства нормам и правилам, закреплённым в законодательстве РФ.
  • Расследуя дело об административном нарушении.
  • Если необходимо установить причину и размер нанесённого материального ущерба.
  • В ходе спорных ситуациях, касающихся договора строительного подряда.
  • В спорах за право владения недвижимостью.

Когда она необходима

Она проводится, когда нужно ответить на следующие вопросы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
  • Какой объём работы и затрат потребует строительство?
  • Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
  • Каково техническое состояние объекта?
  • Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
  • Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
  • Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

СТЭ подразделяется на несколько видов в зависимости от этапа строительства.

Подготовительный

На данном этапе проводятся:

  1. Проверка документации проекта. Оценивают, правильно ли составлен проект, есть ли в нём ошибки или нарушения.
  2. Экспертиза сметной документации. Позволяет определить, правильно ли были проведены расчёты.

Этап строительных работ

Здесь анализируют качество выполняемых строительных работ, какие стройматериалы были использованы, насколько хорошо были проведены работы, соответствуют ли они требованиям, установленным в договоре, проекте, а также законодательством.

Обосновывают необходимость использования конкретных строительных конструкций, материалов и принятых инженерно-технических решений.

Эксплуатационный

Анализ технического состояния здания. Исследуются и оцениваются реальные параметры сооружения, наличие брака, его пригодность и готовность к эксплуатации.

Бесплатная юридическая консультация:

Обследуют:

  • Фундамент.
  • Фасад.
  • Стены.
  • Инженерные схемы.
  • Линии коммуникации.
  • Кровлю.

Проведя эту экспертизу, станет понятно:

  • Требует ли объект перестройки или дополнительных работ.
  • Нужно ли проводить перепланировку или изменить его назначение.
  • Насколько здание безопасно для окружающих.

Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ

Главная задача – оценка общих затрат на строительство, обоснованность расходов и задействованных стройматериалов, а также ущерб и стоимость его устранения.

Отдельным видов является экспертиза предыдущего заключения, вынесенного экспертом. Проводится для перепроверки или дополнения данных, полученных ранее.

Объекты обследования

Экспертиза проводится в отношении:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Зданий и сооружений (как уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся на этапе строительства).
  • Стройматериалов и оборудования.
  • Задействованных конструкций.
  • Планов, чертежей и другой строительно-технической документации.
  • Территории, прилегающей к строительному объекту.

Стоимость

Приблизительные цены за экспертную работу выглядят следующим образом:

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza.html

Строительный эксперт

Необходимые требования к строительному эксперту

Для проведения строительной экспертизы к исполнителю предъявляются строгие требования в плане образования, профессионального опыта и наличия перечня необходимых разрешительных документов. Для составления официального технического заключения строительный эксперт (либо организация, от лица которой он работает) должен иметь лицензию — действующий допуск СРО (саморегулируемой организции), в которой он уплачивает членские взносы, иметь действующий договор страхования (и, соответственно, оплачивать страховые взносы). У него должно быть профильное высшее техническое образование ( «Промышленное и гражданское строительство», либо аттесат повышения квалификации) и иметь квалификацию и опыт профессиональной трудовой деятельности не менее трех лет.

Также специалист должен владеть профильной нормативно-технической документацией – ГОСТами, СП, СНиП, Межгосударственными стандартами, знать правила проведения обследования строительных конструкций. Кроме того, для проведения строительной экспертизы необходимо иметь приборную и инструментную базу для осуществления инструментального контроля конструкций. Приборы должны состоять в гос.реестре и проходить ежегодную поверку.

Заказчики и объекты строительного эксперта

Заказчики проведения обследований — как физические лица, так и корпоративные клиенты (промышленные предприятия, эксплуатирующие организации, владельцы офисных зданий и торговых центров). Техническое обследование может потребоваться как новым, недавно сданным в эксплуатацию объектам, например для контроля соблюдения проекта при возведении, так и эксплуатирующимися долгое время, например, на предмет технического состояния и определения физического износа, необходимости усиления конструкций или проведения капитального ремонта. Своевременное выявление и устранение конструктивных и технологических дефектов, позволяет значительно увеличить срок службы объекта.

Для тщательного определения причин, характера, способов и стоимости устранения дефектов строительных конструкций необходимо выполнение двух этапов строительной экспертизы на объекте – визуального и инструментального обследования.


Бесплатная юридическая консультация:

Методика проведения обследования и составления технического отчета

  1. На этапе визуального осмотра строительный эксперт анализирует проектную и исполнительную документацию здания (при ее наличии), текущее состояние стен и перегородок, колонн, междуэтажных перекрытий,кровли, отделочных покрытий и ограждающих конструкций. На данной стадии выявляются явные видимые дефекты, такие как трещины в несущих конструкциях, сколы бетона, наличия высолов, следы протечек, биопоражения стен, нарушения герметичности кровли, разрушения отмосток, нарушения работы дренажной системы, наличия плесени (грибков) и другие.
  2. При инструментальном контроле выполняется замеры отклонений габаритных и конструктивных размеров от номинальных значений, фиксируются прогибы бетонных конструкций перекрытий, степень отклонения конструкций от вертикали и горизонтали. При обследовании бетонных конструкций выполняются замеры прочности бетона (например, методом отрыва со скалыванием), фиксируется шаг арматуры электромагнитным способом, могут выполняться вскрытия для замера диаметра и ее состояния. В зависимости от технического задания, приборами определяется степень коррозии, прочность, влажность и плотность материалов, скрытые внутренние дефекты конструкций (раковины, надломы, сколы, трещины) ультразвуковым методом.
  3. При необходимости выполняется отбор проб материалов (бетона, кирпича, теплоизоляции) для проведения лабораторных испытаний.

Составление технического отчета

После проведения натурных замеров начинается стадия камеральной обработки и формирования комплексного технического отчета, в котором составляется описательная часть проведенного обследования, указываются все выявленные недостатки и дефекты, составляются выводы и рекомендации для выполнения организационных и технических мероприятий по устранению зафиксированных дефектов. В составе тех. отчета могут быть приложения, такие как поверочные расчеты, обмерные чертежи, фотофиксация, извлечения из нормативной документации и другие.

Источник: http://sklerometr.ru/stroitelniy-ekspert

Строительный эксперт — права и обязанности

Строительный эксперт — права и обязанности. Осуществляет экспертизу градостроительной документации государственного, регионального и местного уровней на соответствие законодательным и нормативно-правовым актам, которые регулируют правовые и организационные основы градостроительной деятельности. Осуществляет экспертизу проектной и планировочной документации на соответствие градостроительным, объемно-планировочным, архитектурным, конструктивным, техническим, технологическим требованиям и схемам планирования территорий. Участвует в проведении общественных слушаний при утверждении градостроительной документации на местном уровне. Проводит экспертные исследования и дает экспертную оценку техническому состоянию и эксплуатационным свойствам зданий и сооружений, строительных материалов и изделий, анализирует технические, технологические, природные и т.д факторы, на них влияющие.

Определяет качество проектных решений путем выявления отклонений от требований к прочности, надежности и долговечности зданий и сооружений, их эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения. Выполняет экспертный анализ сметной документации объектов строительства по определению их сметной стоимости на соответствие установленным комплексам сметных норм, расценок и цен с учетом современных достижений технологии и организации труда строительной отрасли, уровню оснащенности строительно-монтажных организаций и др. Проводит на договорных началах соответствующие виды экспертизы и экспертные исследования по заказу юридических и физических лиц. Готовит по результатам проведенной работы экспертные заключения, отчеты и другую документацию установленного образца и подает ее Заказчику.

Изучает, обобщает и внедряет современный опыт в проведении экспертизы градостроительной документации. Собирает и систематизирует данные для создания информационной базы, необходимой для экспертной деятельности. Участвует в подготовке аналитических материалов, проведение научно — практических работ, разработке методических рекомендаций по видам экспертиз.


Бесплатная юридическая консультация:

Должен знать: законодательство и нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы градостроительства, проектирования, строительства, определение стоимости строительства; техническое регулирование, экологической, пожарной, санитарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, энергосбережения; виды и свойства строительных материалов, изделий, конструкций, применяемых при строительстве; стандарты и другие нормативные документы на строительные материалы, изделия, конструкции и методики испытаний; порядки и методики относительно: выполнение схем планирования территории Украины, ее отдельных частей и генеральных планов городов; выполнение инженерных изысканий; разработка градостроительной, проектной и сметной документации; проведение контроля качества выполнения строительных работ; установка инженерного оборудования на объектах строительства; выполнение технического обследования зданий и сооружений: составление соответствующей технической и отчетной документации; строительные нормы, сметные нормы, санитарные нормы и правила, нормативные акты по вопросам охраны труда, энергосбережения, экологической, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности.

Квалификационные требования. Ведущий строительный эксперт: высшее образование в области знаний «Строительство и архитектура», образовательно-квалификационный уровень магистр, специалист. Повышение квалификации. Стаж работы по профессии эксперта строительного И категории (по специализации) — не менее 2 лет. Наличие квал и ф и каци йного сертифи ката. Строительный эксперт i категории: высшее образование в области знаний «Строительство и архитектура», образовательно-квалификационный уровень магистр, специалист. Повышение квалификации. Стаж работы по профессии строительного эксперта II категории (по специализации) — не менее 1 года. Наличие квалификационного сертификата. Строительный эксперт II категории: высшее образование в области знаний «Строительство и архитектура’, образовательно-квалификационный уровень магистр, специалист. Повышение квалификации. Стаж работы по профессии строительного эксперта (по специализации) — не менее 2 лет. Наличие квалификационного сертификата. Строительный эксперт: высшее образование в области знаний «Строительство и архитектура», образовательно-квалификационный уровень магистр, специалист. Стаж работы в сфере градостроительства: для магистра — не менее 3 лет, специалиста — не менее 5 лет.

Источник: http://www.stroyway.com.ua/post_post.php?id=47

Эксперт по строительству

Одна из востребованных и очень ответственных профессий современности – эксперт по строительству. Круг обязанностей данного специалиста широк и не многие знают о них, позвольте поведать о том, чем занимаются строительные эксперты.

Строительная экспертиза — основы

Спрос и предложение на современном рынке строительства растут с каждым днем. Все больше новых объектов, все короче сроки сдачи. Такая ситуация говорит об активном развитии, но может повлечь за собой нарушения требований касательно качества и надежности объектов. В погоне за ускоряющимися темпами строительства нередко подрядчики пренебрегают качеством работ или, подразумевая, что работа выполнена достаточно хорошо, предпочитают не тратить время на дополнительные проверки.


Бесплатная юридическая консультация:

Помимо халатности в любой работе всегда присутствует «человеческий фактор», кроме того, человек, постоянно работающий в определенной обстановке, перестает замечать детали и может упустить из виду что-то важное.

Строительство – ответственный процесс, ошибка может привести к аварии, обрушению здания, человеческим жертвам. Для дополнительного контроля над процессом и оценки качества результата привлекаются независимые эксперты строительно-технической экспертизы.

Помощь специалистов также необходима для оценки состояния объекта в процессе эксплуатации, при его продаже / покупке, передаче в собственность, при разделении имущества. Эксперт в области строительства часто привлекается для урегулирования судебных разбирательств, связанных с недвижимостью.

Строительно-технический эксперт — обязанности

Эксперт в сфере строительства это компетентный специалист, работа которого контролировать определенные этапы строительства объектов и их эксплуатации. Направлений в строительной сфере множество, следовательно, эксперты также имеют различные специализации.

  • эксперт по оценке строительства контролирует процесс и следит за выполнением требований технологических процессов;
  • проектный эксперт проверяет документацию на предмет ошибок и соответствия установленным критериям;
  • финансовый эксперт контролирует сметную документацию, рассчитывает окупаемость объекта и эффективность инвестиций;

Эксперт по строительству проводит исследование по месту, изучает документацию, проводит анализ информации, изыскания на определенную тему, при необходимости использует результаты лабораторных анализов. По результатам проведанной работы он составляет отчет.


Бесплатная юридическая консультация:

В Москве и Московской области услуги эксперта по строительству весьма востребованы, так как столица непрерывными темпами расширяется. Компетентные специалисты помогут Вам добиться качественных результатов в краткие сроки. Обратиться за помощью всегда можно в компанию ООО «Эксперт-Строй Про», занимающую лидирующие позиции на рынке строительной экспертизы.

Чтобы ознакомиться с перечнем услуг компании, заходите на сайт, там же есть контактные данные и форма для обратной связи. На сайте можно найти ориентировочную информацию о стоимости услуг (экспертиза смет отрублей, обследование сооружений отрублей), но этот вопрос лучше обсуждать индивидуально. Строительно-технический эксперт компании будет рад помочь и дать ответы на интересующие вопросы.

Источник: http://expert-stroypro.ru/ekspert-po-stroitelstvu/

Эксперт по строительной экспертизе

Эксперт по строительной экспертизе — высококвалифицированный специалист, который обладает необходимыми знаниями и навыками в области строительства для проведения экспертного исследования и разработки обоснованного заключения. Поскольку от качества и оперативности производимых мероприятий могут зависеть результаты монтажных процедур на объекте, к проведению соответствующих исследований очень важно привлекать только грамотных и проверенных исполнителей.

Чтобы получить услуги квалифицированных экспертов по строительной экспертизе, потребитель может обратиться за помощью в нашу независимую экспертно-проектную организацию. Мы работаем по всей России, располагаем всей необходимой разрешительной документацией, в процессе работ используем только самое современное и эффективное оборудование.


Бесплатная юридическая консультация:

Все услуги предоставляются по конкурентоспособным, очень лояльным ценам.

Эксперт по строительной экспертизе. Типичные случаи обращения

Экспертиза подъемных сооружений также может осуществляться по специальному предписанию Ростехнадзора

Помощь независимого специалиста (или группы специалистов) может потребоваться различным участникам строительства при возникновении разногласий по различным вопросам, связанным с процессом возведения или эксплуатации конкретного здания либо сооружения.

Содействие эксперта по строительной экспертизе помогает заказчикам получить фактическую информацию о качестве реализуемых на объекте работ, подрядчикам же процедура может понадобиться при необходимости подтвердить собственную непричастность к предписываемым им ошибкам и отхождениям от проекта.

Вопросы, рассматриваемые специалистом в процессе исследования, определяются спецификой конкретной ситуации. Рассмотрим наиболее типичные случаи обращения за помощью к эксперту по строительной экспертизе:


Бесплатная юридическая консультация:

  • определение технического состояния жилых и нежилых объектов недвижимости;
  • установление причин возникновения и стоимости устранения конструкционных дефектов, обнаруженных в процессе эксплуатации здания или сооружения;
  • установление объёмов и стоимости устранений повреждений, полученных конструкционными элементами в результате аварийных ситуаций, стихийных бедствий и других происшествий;
  • проверка самовольно произведённых мероприятий по возведению или перепланировке зданий положениям действующей нормативной документации;
  • приёмка строительных работ у подрядчика при возникновении сомнений в компетентности и/или добросовестности последнего;
  • определение аварийности зданий или сооружений.

Представленный список имеет ознакомительный характер и не является исчерпывающим описанием случаев обращения за помощью к квалифицированным специалистам. Содействие эксперта по строительной экспертизе также имеет высокую актуальность при потребности установить стоимость объекта перед его покупкой или продажей, при необходимости получить квалифицированные рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.

Какие работы проводит эксперт по строительной экспертизе?

Порядок проведения экспертных мероприятий зависит от требуемого исследования и преследуемых целей. Сроки и стоимость процедуры также могут разниться.

Судебная строительная экспертиза в Сочи обычно проводится по разногласиям, возникшим между различными участниками строительства

Если помощь эксперта по строительной экспертизе потребовалась заказчику исключительно для получения информации о состоянии конкретного жилья и его коммуникаций, то даже устной консультации во многих случаях будет достаточно.

Если заказчик столкнулся с необходимостью предъявить претензию подрядчику (застройщику, соседям и др.), то ему потребуется техническое заключение. Последнее включает в себя исчерпывающие ответы на заранее поставленные перед специалистом выводы.

Эксперт по строительной экспертизе может проводить исследования и при разрешении разногласий в судебном порядке, однако в этом случае процедура выполняется по соответствующему назначению суда. Заинтересованные лица, участвующие в разбирательстве, полноправны подать ходатайство о проведении судебного строительно-технического исследования, о различных нюансах коего мы неоднократно писали в наших статьях.


Бесплатная юридическая консультация:

Потребовалась помощь независимого эксперта по строительной экспертизе?

Обратившись за помощью в нашу независимую организацию, Вы сможете получить высококвалифицированные экспертные услуги по доступным ценам. Все исследования производятся в кратчайшие сроки, рассмотрим выезд эксперта по строительной экспертизе на объект в день обращения.

Мы также предоставляем клиентам исчерпывающую поддержку по вопросам разрешения спорных ситуаций между различными участниками строительства, при необходимости обеспечиваем представительство в суде. Всё используемое оборудование регулярно и успешно проходит требуемые проверки, с результатами коих заказчики смогут ознакомиться по соответствующему запросу.

Потребовалась помощь? Обращайтесь — поможем!…

Другие услуги нашей организации

Ваши вопросы и комментарии

Добрый день. Дом постройки 1961г. 2-х этажный, 8 квартир, площадь дома 10х18м. За период его существования не было ни одного ни текущего ни капитального ремонта, в результате: протечка крыши и потолков квартир верхнего этажа, стены дома в трещинах, как снаружи, так и изнутри, цоколь дома разрушается, отмостки вокруг дома уже давно нет, трубы ХВС ни разу не менял и. Все инстанции перед обращением в суд собственники квартир, а их 100% в доме, -прошли. Осталось написать заявление в суд. Мы хотим добиться капитального ремонта дома без выселения жильцов. Учитывая,что дом доведен до плачевного состояния по вине ЖКХ, мы хотим чтобы все ремонтные работы были выполнены за счет УК ЖКХ. Возможно ли это? На суде в качестве доказательной базы мы хотим предъявить заключение технической строительной экспертизы и фотографии с дефектами дома, перечень обращений в УК ЖКХ и др. инстанции. Можно ли просить суд 1. заставить УК ЖКХ оплатить все судебные издержки: договор юрисконсультом, затраты на строительную экспертизу и причинение морального ущерба всем проживающим в доме; 2. Обязать УК ЖКХ, как организацию виновную в нанесении в причинах возникновения ущерба строительным конструкциям дома, выполнить все необходимые ремонты в доме за счет УК ЖКХ в установленные судом сроки?

Татьяна Владимировна, ответили Вам на электронную почту.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://expert-stroy.com/ekspert-po-stroitelnoy-ekspertize/

Независимая строительная экспертиза — пошаговая инструкция как сделать независимую строительную экспертизу для суда + обзор ТОП-3 компаний по проведению независимой экспертизы

Приветствую читателей сайта «ХитёрБобёр»! С вами Мария Даровская.

Тема нашей сегодняшней статьи — независимая строительная экспертиза. Если вам необходимо проверить качество строительных работ или определить, насколько здание соответствует строительным и техническим нормативам, нужно заказать такую процедуру в независимой экспертной организации.

Такие исследования проводятся также по решению суда или по ходатайству заинтересованных лиц, участвующих в гражданских и уголовных судебных процессах.

Дочитавших до конца ждёт гарантированный бонус — советы, как сэкономить на строительной экспертизе без ущерба для качества.

1. Что такое независимая строительная экспертиза и когда она проводится?

Независимую экспертизу строительных работ проводят специализированные центры. В штате центров трудятся эксперты с соответствующим образованием и стажем.


Бесплатная юридическая консультация:

Однако давайте сначала дадим определение термину.

Независимая строительная экспертиза — это комплекс исследований для обнаружения ошибок и брака, проработки возможностей их исправить, проверки соответствия проекта строительной документации, определения степени износа объекта.

Что касается лицензирования и сертификации экспертных компаний, то в данный момент они отменены.

Цели экспертизы:

  • максимально точно выяснить объемы и стоимость строительства;
  • удостовериться в соответствии строительных работ стандартам качества;
  • оценить стоимость консервации строительства или его возобновления;
  • обнаружить нарушения и ошибки в сметах и проектах, завышения в ценах или количестве материалов.

Независимая строительная экспертиза для суда начинается с вынесения определения о ее назначении. Определение выносится после ходатайства. Подать ходатайство может заинтересованное лицо, прокурор или сам суд.


Бесплатная юридическая консультация:

Если вы хотите подать ходатайство об экспертизе, проконсультируйтесь перед этим с экспертным бюро, получите от него письменное согласие и после этого подайте заявление в суд.

Судебная строительная экспертиза — это процессуальное действие, которое состоит из проведения исследования и дачи заключения для ответов на поставленные судом вопросы.

Если вы хотите получить больше информации по этой теме — читайте статьи «Судебная строительная экспертиза» и «Судебная экспертиза».

2. Какие бывают виды независимой строительной экспертизы — 3 основных вида

У независимой строительной экспертизы много разновидностей. Но мы рассмотрим наиболее актуальные и востребованные.

Вид 1. Контроль качества строительных работ

Это один из самых распространенных видов экспертиз.


Бесплатная юридическая консультация:

Контроль качества строительных работ — это исследование для определения реальной стоимости выполненных строительных, монтажных, ремонтных работ.

Экспертиза качества нужна при разногласиях и спорах по поводу положений договора подряда. Параметры качества регулируют законодательные и нормативные акты, а также региональное градостроительное законодательство, строительные нормы, технические регламенты.

Результат экспертизы — экспертное заключение, в котором сделаны выводы о соответствии или несоответствии выполненных работ заявленному качеству.

Вид 2. Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации — это комплексное исследование, которое определяет соответствие документации национальным и региональным нормативам.

Экспертиза проектной документации выявляет ошибки и накрутки в расценках и коэффициентах смет, анализирует проектную документацию на соответствие требованиям. Она определяет достаточность комплектации документов для начала строительства или сдачи объекта, надежность сооружений после возведения, вероятность отказов конструкций.

Вид 3. Анализ состояния зданий и сооружений

Анализ состояния зданий и сооружений — комплексное исследование для выяснения состояния объекта, в том числе его несущих конструкций, фундаментов.

Анализ выявляет устойчивость объекта, безопасность его дальнейшей эксплуатации. Эксперт может посоветовать отремонтировать или заменить отдельные конструкции по результатам экспертизы.

Это обследование проводят планово и внепланово.

В процессе анализа исследуют:

  • физический износ;
  • состояние здания перед покупкой;
  • повреждения, полученные при эксплуатации;
  • повреждения после пожара;
  • повреждения после стихийных бедствий.

Тип обследований:

  1. Визуальный — с помощью визуального осмотра находят очевидные отклонения.
  2. Детальный — проводят лабораторные исследования.

Для детального обследования отбирают пробы, вскрывают конструкции, замеряют деформации.

В приведенной ниже таблице вы можете ознакомиться с методами обследований:

После обследования эксперт готовит отчет с подробным описанием использованных методов, расчетами и рекомендациями.

Если вам нужна подробная информация про обследование зданий и сооружений, мы подготовили для вас специальную статью.

3. Как сделать независимую строительную экспертизу — 7 простых шагов

Чтобы получить качественную строительную экспертизу, необходимо предпринять ряд шагов. Давайте рассмотрим их подробнее.

Шаг 1. Выбираем экспертную компанию

Раньше экспертная компания не могла осуществлять свою деятельность без специальных лицензий и разрешений. Но это требование отменили. Теперь лицензии не нужны.

Вместо этого обратите внимание, состоит ли компания в саморегулируемой организации экспертных компаний (далее СРО). Это обязательное требование для экспертного бюро. Не менее обязательно наличие страховки профессиональной деятельности экспертов фирмы. Эти нормы определяются законодательством.

Обязательно найдите отзывы о компании — у нее должна быть хорошая репутация. Если вы нашли негативные отзывы о качестве услуг выбранной фирмы, не рискуйте, а ищите другую.

Опросите друзей, знакомых, коллег. Возможно, кто-то уже сталкивался с услугами экспертов в области строительства. Их рекомендации могут вам пригодиться. Советуем также ознакомиться со статьей «Оценочная компания».

Шаг 2. Оплачиваем услугу и заключаем договор

Следующий шаг — заключение договора с экспертной компанией. На этом этапе обязательно изучите пункты договора подробно, задайте вопросы по всем непонятным нюансам, если нужно, проконсультируйтесь с юристами.

Если на этой стадии вам не дают времени на изучение договора, торопят, не дают договор на руки, то велика вероятность, что вы имеете дело с недобросовестной компанией. В порядочной фирме вам обязательно дадут возможность изучить договор и ответят на все вопросы.

Подписывать договор стоит только, когда вы уже договорились о цене, проговорили цели и задачи экспертизы. После подписания наступает время оплатить услугу.

Обычно до предоставления экспертного отчета заказчик оплачивает часть стоимости, а остальную сумму вносит уже после завершения исследований. Но все зависит от практики конкретной компании. Заранее обсудите цену и сроки оплаты.

Чтобы детальнее разобраться в теме, прочтите статью «Независимая экспертиза».

Шаг 3. Предоставляем необходимую документацию

Для исследования эксперту понадобится техническая и проектная документация объекта. Предоставьте ее специалисту на начальном этапе проведения исследования.

Учтите, что первым этапом любого вида строительной экспертизы станет именно визуальный осмотр объекта на предмет соответствия технической и проектной документации.

Из документов от заказчика могут понадобиться:

  • техпаспорт объекта;
  • материалы дела;
  • договор стройподряда;
  • проект;
  • смета;
  • акт выполненных работ;
  • право доступа к объекту;
  • планы помещений;
  • схемы коммуникаций;
  • акты осмотра повреждений.

Если эта тема вас заинтересовала, рекомендуем ознакомиться с материалом «Экспертиза проектной документации».

В видео ниже вы сможете услышать мнение экспертов о едином стандарте проведения экспертизы.

Шаг 4. Согласовываем время проведения исследования объекта

Дату и время проведения исследования нужно согласовать заранее. Если экспертиза должна разрешить спорные вопросы с другой стороной (подрядчиком, застройщиком, страховой и т.д.), то эту сторону нужно известить заранее с помощью заказного письма или телеграммы с извещением об уведомлении.

Копию чеков за отправку и другие документальные повреждения нужно сохранить. Если вторая сторона не явится на экспертизу, то это не отменяет ее подлинности. Главное — способность подтвердить факт уведомления. Именно для этой цели нужно сохранить документы об отправке.

Шаг 5. Приглашаем эксперта для проведения визуального осмотра

Заранее согласуйте дату и время для проведения визуального осмотра. Убедитесь, что эксперт имеет полный доступ ко всем осматриваемым участкам объекта.

Шаг 6. Ожидаем проведения лабораторных исследований

После визуального осмотра эксперту понадобится время для проведения лабораторных исследований. Это самый важный этап сбора информации для экспертного отчета.

Заранее согласуйте количество времени, которое нужно эксперту для проведения всех необходимых исследований. Учтите, что от этого этапа будут зависеть результаты экспертизы (смотрите также «Экспертиза промышленной безопасности»).

Шаг 7. Получаем заключение

После проведения всех этапов экспертизы эксперт составит заключение в виде отчета.

Экспертная компания укажет в отчете (в зависимости от поставленной задачи):

  • виды выполненных работ;
  • методы исследования;
  • фотофиксацию нарушений;
  • отступления от проекта;
  • нарушения в проектных и сметных документах;
  • нарушения размеров, технологий;
  • сведения о качестве материалов;
  • выводы и рекомендации.

Пример

Артем купил квартиру в строящемся здании. Квартира расположена на последнем этаже. После сдачи дома в эксплуатацию выяснилось, что в квартире неправильно работает вентиляционная система. В результате на стенах и потолках постоянно скапливается конденсат. Из-за конденсата в квартире образовался грибок, а отделочные покрытия начали разрушаться.

Так как застройщик отказался исправлять ситуацию, Артем обратился в экспертную компанию. Эксперты зафиксировали отсутствие тяги в вентиляции. Сделали заключение, составили смету на восстановительные работы.

Полученное заключение Артем предоставил при рассмотрении дела в суде. Суд удовлетворил иск и заставил застройщика выплатить компенсацию в размере 300 тысяч рублей.

Экспертное заключение имеет юридическую силу и используется в суде в качестве доказательства (смотрите также статью «Независимая экспертиза квартиры»).

Если вы столкнулись с проблемой, для решения которой нужна независимая строительная экспертиза, рекомендуем получить консультацию юриста. Помощь профильного юриста поможет вам лучше подготовиться к самой процедуре экспертного исследования и к дальнейшему применению его результатов в суде.

Получить квалифицированную помощь узкого специалиста вы можете в компании Правовед.ру. С помощью сервиса вы получите бесплатную или платную консультацию в режиме онлайн, не покидая квартиры или офиса.

Сервис исключает ошибку, так как ответы вы получаете от нескольких специалистов единовременно, что равносильно коллегиальному мнению. 16 тысяч юристов различных специализаций со всей страны окажут консультационную помощь, подготовят нужные бумаги. У всех специалистов на Правоведе большой стаж работы, в среднем — 16 лет.

За счет отсутствия затрат на аренду помещения и других производственных издержек, цены на платные юруслуги сервиса Правовед дешевле, чем средняя стоимость таких услуг.

4. Кто предлагает услуги независимой строительной экспертизы — ТОП-3 экспертные компании

Мы подобрали для вас три экспертные компании, которые занимаются строительной экспертизой. Предлагаем рассмотреть их особенности.

1) ИнвестЭкспертСтрой

У компании «ИнвестЭкспертСтрой» есть представительства в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.

Компания проводит все виды строительной экспертизы, выполняет экспертную деятельность для частных клиентов и по определению Арбитражных судов. Проведение экспертизы силами компании и составление отчета займет всего два-три рабочих дня. Также вы можете заказать коммерческое предложение, его вам предоставят по запросу в течение часа.

Вы можете получить бесплатную консультацию эксперта перед заказом услуги. Для этого позвоните в компанию или закажите обратный звонок на сайте.

2) МНСЭ

Представительства компании «МНСЭ» есть в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Екатеринбург, Ярославль, Челябинск, Самара, Тула, Рязань, Брянск, Липецк, Магнитогорск.

Название компании расшифровывается, как Межрегиональная Независимая Строительная Экспертиза. Вы можете получить консультацию в своем городе по телефону. Строительные эксперты выезжают на место в любой день, даже в выходные и праздники. Все специалисты компании имеют статус судебных экспертов и каждые два месяца в рамках определения профпригодности проходят тестирование на детекторе лжи.

При заказе экспертизы на объект выедут два эксперта. Предоставленное заключение компании обосновано фактами, имеет минимум 50 страниц объема.

3) Альянс строителей и инженеров

Предприятие «Альянс строителей и инженеров» занимается строительно-техническими консультациями и экспертными оценками.

Компания выполняет все виды строительных экспертиз, в том числе судебные, занимается также обследованиями, оценками ущерба, техническим надзором.

Фирма сотрудничает с правительством Москвы, РЖД, РОСКОСМОСОМ, Московскими судами. Свою деятельность «Альянс строителей и инженеров» ведет в Москве.

О том, как провести оценку дома, на сайте есть подробная статья.

5. Как получить качественные услуги независимой строительной экспертизы — 3 полезных совета

Мы подготовили для вас несколько советов, как не ошибиться с выбором экспертной компании.

Совет 1. Анализируйте реализованные проекты экспертных компаний

У крупных экспертных компаний обязательно есть портфолио с реализованными проектами. Их выкладывают на сайте в примерах работ.

Обязательно ознакомьтесь с этими примерами, просмотрите все подробно. Подберите примеры проектов по аналогичным вашему объектам, с идентичными параметрами и объемом задач. Это нужно, чтобы убедиться, что компания имеет опыт работы с такими проектами, и что реализация соответствует вашим представлениям.

Эту процедуру стоит провести заранее, еще до переговоров с менеджером экспертного бюро. Процедура такого ознакомления позволит вам подробнее обсудить с консультантом, что именно вам нужно, и лучше понять друг друга. Ведь отталкиваться от конкретики гораздо удобнее и понятнее, чем говорить «в общем».

Если вам нужна оценка, а не экспертиза, мы подготовили для вас статью «Независимая оценка».

Совет 2. Выбирайте компании с современным оборудованием

В зависимости от вида строительной экспертизы и ее задач, экспертная организация должна иметь необходимые инструменты и оборудование.

При просмотре сайтов и во время беседы с менеджером уделите внимание техоснащению компании. Наличие современного оборудования и программного обеспечения хоть и не гарантирует качественное проведение работ, но способствует этому.

Лабораторную часть исследования проводят исключительно в профильных лабораториях. Если у компании есть собственная лаборатория — это большой плюс.

Совет 3. Пользуйтесь бесплатным выездом специалиста на объект

Экспертные компании зачастую предоставляют при заказе экспертизы выезд специалиста на объект бесплатно. Воспользуйтесь этой возможностью. При контакте с компанией уточните наличие этой опции.

Тем, кому нужна информация по оценке квартиры, рекомендуем прочесть специальную публикацию на эту тему.

6. Заключение

Подведём итоги, друзья.

Мы выяснили, что:

  • независимая строительная экспертиза нужна при спорах с подрядчиками и застройщиками, причинении ущерба и некачественном оказании строительных и ремонтных услуг;
  • строительная экспертиза используется в суде как доказательство;
  • существует три основных вида строительной экспертизы;
  • при выборе компании нужно обратить внимание на ее репутацию и выполненные проекты.

Желаем вам, чтобы строительные и ремонтные работы проходили в вашей жизни без проблем и перерасходов! Мы будем рады обратному отклику — оставляйте комментарии и ставьте оценки.

Источник: http://hiterbober.ru/legal-assistance/nezavisimaya-stroitelnaya-ekspertiza.html

Эксперт по строительству

Основными направлениями нашей деятельности являются – независимая строительная экспертиза, архитектурное проектирование, технический надзор за строительством, денежная оценка объектов, юридическое сопровождение оформления прав собственности на недвижимость. Офисы нашей компании расположены в Днепропетровске, Днепродзержинске, Павлограде, Новомосковске, Никополе. Все необходимые лицензии и сертификаты, гарантирующие заказчику легитимность наших заключений мы имеем. Наши специалисты регулярно проходят курсы повышения квалификации. Мониторинг нормативной документации и законодательства в области строительства и архитектуры позволяет нам быть в курсе последних изменений в порядке оформления документов на недвижимость.

Независимая строительная экспертиза. Подготовка отчета о техническом состоянии объекта на сегодняшний день обязательна в таких случаях: ввод в эксплуатацию, узаконение недвижимости , узаконение перепланировки и реконструкции квартиры . Наши специалисты имеют необходимую квалификацию для качественного выполнения технического обследования зданий . В ходе работы мы выполняем обмерочные чертежи. Наши заключения принимаются в судах, ГАСКЕ, Горжилуправлении, Государственной проектной экспертизе.

Архитектурное проектирование. Мы выполняем все стадии и разделы проектов гражданских зд аний до четырех этажей.

Технический надзор за строительством. Технадзор за строительством осуществляется с целью контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством и объемами работ, выполненных во время строительства объекта.

Оценка объектов в материальной форме. Эксперт-оценщик выполняет оценку объектов недвижимости в денежной форме. Оценка позволяет — Приобрести или продать движимое и недвижимое имущество на наиболее выгодных для Вас условиях; Обладать достоверными данными о реальной стоимости Вашего имущества при совершении трансакций (отчуждении, внесении в уставный фонд, передаче в залог, лизинг, аренду, при страховании и др.); Принять оптимальное, экономически обоснованное управленческое решение для выбора стратегии сделки; Иметь веские аргументы для ведения переговоров и отстаивания своей точки зрения в процессе совершения сделки; Иметь четкое представление о стоимости, как своих активов, так и контрагентов; Снизить уровень финансового риска при кредитовании; Иметь компетентное независимое мнение о стоимости объекта, основанное на общепринятых в Украине и мировой практике подходах к оценке имущества; Определить величину нанесенного ущерба, в результате нарушения Ваших имущественных прав; Получить документальные подтверждения (отчет об оценке), которые будут иметь юридическую силу в суде и могут использоваться в рамках судебного производства.

Юридическое сопровождение оформления прав собственности на недвижимость. Для тех, кто понимает. Поручить специалистам сбор и подготовку документов на недвижимость позволит сэкономить время и деньги.

  • ТехЗаключение о состоянии строительных конструкций. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • Техническое заключение о состоянии несущих конструкций зданий. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • ТехЗаключение о состоянии ремонта. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • ТехЗаключение для ввода в эксплуатацию, техзаключение. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • ТехЗаключение эксперта для вывода из жилого фонда. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • ТехЗаключение для сноса здания. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • Обследование самовольно построенных объектов. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • Обследование для узаконения в суде. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • Техническое обследование перед ремонтом, реконструкцией. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • Техническое обследование и заключение о состоянии инженерных систем, трубопроводов, газопроводов, канализации, водопроводов. Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • Судебно строительная экспертиза. Днепропетровск, Днепропетровская обл., Другие города Украины.
  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства), Днепропетровск, Днепропетровская обл.;
  • Техобследование при определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д. Днепропетровск, Днепропетровская обл.;
  • Техобследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части, Днепропетровск, Днепропетровская обл.;
  • Техобследование при выявлении причин деформаций стен, перекрытий, колонн, Днепропетровск, Днепропетровская обл.;
  • Техзаключение при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания Днепропетровск, Днепропетровская обл.
  • Техзаключение для узаконения перепланировки в квартире. г. Днепропетровск.
  • Зданий жилого и коммерческого назначения. Технадзор.
  • Зданий производственного назначения. Технадзор.
  • Инженерных систем. Технадзор.

Юридическая поддержка

  • Сделок с недвижимостью.
  • Представительство в судах, инстанциях.
  • Взыскание долгов.
  • Узаконивание недвижимости.

Источник: http://stroy-expert.dp.ua/

×
Юридическая консультация онлайн